Αυξήσεις που ξεπερνούν το 40% καταγράφονται την τελευταία πενταετία στην πώληση και ενοικίαση ακινήτων στην Κρήτη, με τα Χανιά να έχουν τη μεγαλύτερη μεταβολή. Οι τιμές για να αγοράσει κανείς ένα ακίνητο έχουν πάρει “φωτιά”, με τα ενοίκια επίσης να προκαλούν ίλιγγο, καθώς για μια οικογένεια η ενοικίαση ενός διαμερίσματος μπορεί να στοιχίσει όσο ένας μισθός ή και παραπάνω. Να δοθούν άμεσα κίνητρα προκειμένου να δημιουργηθούν νέες οικοδομές με διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση, ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, ξεκαθαρίζοντας ότι όσο δεν προωθείται μια τέτοια μέριμνα, τόσο βαθαίνει και οξύνεται το πρόβλημα στέγασης.
Τα ποσά που καλούνται να καταβάλουν οι ενδιαφερόμενοι προκαλούν ίλιγγο, αφού ούτε λίγο ούτε πολύ η μέση ζητούμενη τιμή κατοικιών προς πώληση από το 2019 μέχρι σήμερα έχει οδηγήσει σε κόστη που φτάνουν τα 1.867 €/τ.μ.
Πρώτη περιοχή σε αυξήσεις στην πώληση ακινήτων είναι στην Κρήτη τα Χανιά, με μεταβολή από το 2019 η οποία φτάνει το 41,2%. Μόνο μέσα στο 2024 η αύξηση πλησίασε τις 10 ποσοστιαίες μονάδες.
Ακολουθεί σε κόστη πώλησης το Ρέθυμνο με αύξηση 28,7% και το Ηράκλειο με 24,6%.
Τα ενοίκια
Το ίδιο ξέφρενη είναι και η κούρσα τιμών στις ενοικιάσεις, που κατά μέσο όρο έχουν αυξηθεί κατά 33,7% στα ελάχιστα διαθέσιμα για μακροχρόνια μίσθωση ακίνητα.
Πρώτη περιοχή σε αυξήσεις ενοικίων το Ρέθυμνο, που από το 2019 καταγράφει μεταβολή προς τα πάνω που φτάνει το 45,6%, ενώ σε απόσταση αναπνοής κινούνται οι αυξήσεις στα Χανιά με 45,2%.
Στο Ηράκλειο μόνο μέσα σε ένα χρόνο η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 21,6% σε περιοχές όπως η Νέα Αλικαρνασσός, που για να ενοικιάσει σπίτι μια οικογένεια θα πρέπει να δώσει ποσό μεγαλύτερο από ένα μισθό.
Άλλες περιοχές με ραγδαία αύξηση στα ενοίκια είναι η Ιεράπετρα με 15,3%, το Αρκάδι με 11,% και το Ακρωτήρι Χανίων με 10,3% μόνο μέσα σε ένα χρόνο.
Το πρόβλημα με τη στέγαση, λένε οι εμπλεκόμενοι, όσο δεν αντιμετωπίζεται με δραστικά μέτρα, τόσο θα επιδεινώνεται, με απρόβλεπτες συνέπειες. Μάλιστα υπό το βάρος έλλειψης ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση και ταυτόχρονα τα αυξημένα κόστη για οικοδομικές εργασίες, νέες κατοικίες για ενοικίαση δυστυχώς δεν κατασκευάζονται και όσο η ζήτηση αυξάνεται, τόσο η κούρσα της αύξησης δεν θα έχει φρένο.
Η ζήτηση πάντως δεν έχει μόνο εγχώρια χαρακτηριστικά, καθώς στην αγορά ακινήτων στην Κρήτη φαίνεται να πρωταγωνιστούν και ξένοι επενδυτές, από χώρες όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες, η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, ο Καναδάς, η Ολλανδία, το Ισραήλ, η Γαλλία, η Αυστραλία, η Σουηδία και η Ιρλανδία.
Δείτε το σχετικό ρεπορτάζ από την ΚΡΗΤΗ TV:
Source link
