Το ένα μετά το άλλο καταγράφονται περιστατικά σε όλη την Κρήτη όπου αγοραστές ακινήτων αποφασίζουν να δώσουν προκαταβολή για την αγορά ακινήτων που εμφανίζονται ως ευκαιρίες όμως στη συνέχεια οι συμφωνίες τινάζονται στον αέρα και χάνονται τα χρήματα της προκαταβολής.
Το όλο θέμα έχει ενεργοποιήσει την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων που εφιστά την προσοχή των πολιτών που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητο να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στις κινήσεις τους, και να μην είναι βιαστικοί στις ειδικά στις περιπτώσεις που εμφανίζονται ως «ευκαιρίες».
Όπως εξηγεί ο πρόεδρος της Ένωσης και δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, είναι δυστυχώς πάρα πολλά τα περιστατικά σε όλη την Κρήτη ανθρώπων που επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο το οποίο διατίθεται σε μια τιμή ευκαιρίας και πάνω στην αγωνία τους αυτή, επιλέγουν να δώσουν μια προκαταβολή υπογράφοντας ένα ιδιωτικό συμφωνητικό για να διασφαλίσουν ότι θα το αγοράσουν.
Όπως είναι πάρα πολλές οι περιπτώσεις των ακινήτων τα οποία μπορεί να διατίθενται σε τιμή ευκαιρίας αλλά έχουν πίσω τους βάρη, τα οποία οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ανακαλύπτουν στην πορεία με αποτέλεσμα να μην μπορεί να γίνει το συμβόλαιο.
Ωστόσο όπως εξηγεί ο κ. Αράπογλου οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές χάνουν την προκαταβολή διότι δεν μπορούν να πάρουν πίσω τα χρήματα τους. Αντίστοιχα όπως ο ίδιος σημειώνει υπάρχουν και πολλές περιπτώσεις όπου οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές δίνουν προκαταβολή αλλά εκ των υστέρων διαπιστώνουν ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου το οποίο ενδιαφέρονται να αγοράσουν έχει εμπλοκή με τη φορολογική και την ασφαλιστική του ενημερότητα.
Έτσι το συμβόλαιο τινάζεται στον αέρα και δυστυχώς ο αγοραστής δεν μπορεί να πάρει τα χρήματα του πίσω. Στο πλαίσιο αυτό, η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων, εφιστά την προσοχή των πολιτών να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στην αγορά των ακινήτων ειδικά αυτά που εμφανίζονται ως ευκαιρίες και να αποφεύγουν να δίνουν προκαταβολές.
Όπως εξηγεί ο κ. Αράπογλου η σωστή διαδρομή είναι, αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία του συμβολαίου τότε να γίνεται η πληρωμή του ακινήτου για να μην κινδυνεύουν οι αγοραστές να χάσουν τα χρήματα τους.
ekriti.gr
Source link
