Μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής, ξεκινά η «κούρσα» για την εύρεση φοιτητικής κατοικίας – και στην Κρήτη. Η ζήτηση αναμένεται αυξημένη μέσα στον Αύγουστο, ωστόσο, όπως επισημαίνουν εκπρόσωποι των ιδιοκτητών, υπάρχει ακόμη διαθεσιμότητα στις περισσότερες μεγάλες πόλεις του νησιού.
Οι γονείς και οι νέοι φοιτητές καλούνται να κινηθούν άμεσα, αλλά με προσοχή. Το βασικό μήνυμα προς όσους αναζητούν σπίτι για ενοικίαση είναι ξεκάθαρο: «Μην κλείσετε το πρώτο διαμέρισμα που θα δείτε, αλλά το πρώτο που θα σας καλύψει πραγματικά», αναφέρει στο Cretalive ο Γιώργος Αράπογλου, εκπρόσωπος Τύπου της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου.
Η φετινή εικόνα της αγοράς δείχνει ότι παραμένουν περιορισμένες οι προσφορές, ενώ η ζήτηση ενισχύεται. Αυτό έχει οδηγήσει σε μια αύξηση ενοικίων κατά περίπου 10% με 15% σε σχέση με πέρυσι. Η έλλειψη φορολογικών κινήτρων για τους ιδιοκτήτες φαίνεται να εμποδίζει την περαιτέρω ενίσχυση της προσφοράς, διατείνονται οι ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με κ. Αράπογου, μια βασική λύση για να υπάρξει μεγαλύτερη διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών θα ήταν η μείωση των φορολογικών συντελεστών στα ενοίκια, που σήμερα ξεκινούν από 15% και φτάνουν έως και 45%!
Η συγκυρία έχει οδηγήσει αρκετούς φοιτητές να αναζητούν συγκατοίκηση, είτε με συμφοιτητές είτε με γνωστούς και συγγενείς, ώστε να μειώσουν τα σταθερά έξοδα και να ελαφρυνθεί το οικογενειακό κόστος.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές στην αγορά της Κρήτης, ενδεικτικά αναφέρεται ότι μια γκαρσονιέρα κοντά στο Ελληνικό Μεσογειακό Πανεπιστήμιο διατίθεται με τιμές από 300 έως 350 ευρώ τον μήνα και φθάνει μέχρι και τα 420 ευρώ τον μήνα. Η αύξηση σε απόλυτους αριθμούς κυμαίνεται από 30 έως 50 ευρώ σε σχέση με πέρυσι.
Παρά την ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, το μήνυμα που εκπέμπεται είναι σαφές: η επιλογή κατοικίας χρειάζεται ψυχραιμία και σωστή αξιολόγηση των πραγματικών αναγκών και δυνατοτήτων πληρωμής. Γιατί, όπως λένε και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες, το σημαντικότερο δεν είναι το υψηλότερο ενοίκιο, αλλά η συνέπεια του ενοικιαστή στην συστηματική καταβολή του ενοικίου, εξηγεί ο Γιώργος Αράπογλου.
Διαβάστε περισσότερες ειδήσεις από την Κρήτη και το Ηράκλειο
Source link
