Ακίνητα: Υψηλά τα ενοίκια στην Κρήτη – Πάνω από 9 ευρώ/τ.μ. σε Ηράκλειο, Χανιά και Ρέθυμνο

Οι τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα αυξάνονται σταθερά χρόνο με τον χρόνο, με κάποιες περιοχές όπως Αθήνα και Θεσσαλονίκη, να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, επιβαρύνοντας ακόμη περισσότερο τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Για πολλούς, η αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση έχει μετατραπεί σε ιδιαίτερα δύσκολη υπόθεση. Οι τιμές δεν σταματούν να ανεβαίνουν, ακόμη και για παλιά ή μικρής επιφάνειας διαμερίσματα, ενώ συχνά χαρακτηρίζονται απρόσιτες από τους ενδιαφερόμενους.

Ανάμεσα στις ακριβότερες περιοχές της χώρας για ενοικίαση κατοικίας κατατάσσεται και η Κρήτη, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη SPI για το πρώτο τρίμηνο του 2025

Την ίδια ώρα ανάμεσα στις ακριβότερες περιοχές της χώρας για ενοικίαση κατοικίας κατατάσσεται και η Κρήτη, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη SPI για το πρώτο τρίμηνο του 2025. Οι τρεις μεγαλύτερες πόλεις του νησιού καταγράφουν υψηλές μέσες ζητούμενες τιμές, με το Ρέθυμνο να φτάνει τα 10 ευρώ/τ.μ., τα Χανιά στα 9,50 ευρώ/τ.μ. και το Ηράκλειο στα 9,09 ευρώ/τ.μ.. Οι αυξήσεις κυμαίνονται από 3,1% έως 8,6% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, επιβεβαιώνοντας την αυξημένη ζήτηση για κατοικίες σε ένα από τα πιο δυναμικά τουριστικά και αστικά κέντρα της χώρας. Την ίδια ώρα στο νομό Λασιθίου σύμφωνα με τα στοιχεία καταγράφεται η χαμηλότερη τιμή (7,78 €/τ.μ.) και μικρότερη αύξηση (+2,4%).  

Νομοί Κρήτης – Μέσες τιμές ενοικίασης (Α’ τρίμηνο 2025):

• Ν. Ηρακλείου:

• Ν. Ρεθύμνου:

• Ν. Χανίων:

Σύμφωνα με έρευνα της Kappa Research για την ΠΟΜΙΔΑ, το 32% των ιδιοκτητών δηλώνει πως δεν θεωρεί πλέον συμφέρουσα την εκμίσθωση ακινήτων, γεγονός που επηρεάζει την προσφορά.

Η αύξηση των ενοικίων αποδίδεται, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, σε δύο βασικούς παράγοντες: την έντονη ζήτηση και τη χαμηλή διαθεσιμότητα ακινήτων. Η σχέση αυτή οδηγεί με συνέπεια σε ανατιμήσεις.

Η Τράπεζα της Ελλάδος έχει επισημάνει ότι η επιδείνωση του προβλήματος στέγασης προέρχεται από:

• Την εκτεταμένη μετατροπή ακινήτων σε επενδυτικά προϊόντα.

• Την απόσυρση ακινήτων που σχετίζονται με «κόκκινα» δάνεια και πλειστηριασμούς.

• Την παρατεταμένη αδράνεια του κατασκευαστικού τομέα, που δεν επέτρεψε την ανανέωση του αποθέματος κατοικιών.

Τα τελευταία στοιχεία για τις τιμές ενοικίασης

Σύμφωνα με τον δείκτη SPI της πλατφόρμας Spitogatos, το πρώτο τρίμηνο του 2025 καταγράφηκαν αξιοσημείωτες αυξήσεις στα ζητούμενα ενοίκια σε όλη τη χώρα.

• Κορυφαία θέση στις πιο ακριβές περιοχές διατηρούν οι Κυκλάδες, με μέση ζητούμενη τιμή 14,17 ευρώ/τ.μ.

• Ακολουθούν τα Νότια και Βόρεια Προάστια της Αθήνας, το Κέντρο και ο Πειραιάς.

• Η Χαλκιδική εξακολουθεί να εμφανίζει υψηλές τιμές, κυρίως λόγω της τουριστικής δραστηριότητας και της αύξησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αν και σε σύγκριση με πέρσι, η μεταβολή είναι ελαφρώς αρνητική.

Αντίθετα, οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές, σύμφωνα με τον ΟΤ, εντοπίζονται στους Νομούς Κιλκίς, Πέλλας, Καστοριάς, Ημαθίας και στο υπόλοιπο της Θεσσαλονίκης.

Οι ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Στην Αττική, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια παραμένουν:

Για πιο οικονομικές λύσεις, οι περιοχές με τις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές είναι:

Στη Θεσσαλονίκη, τα υψηλότερα ενοίκια εντοπίζονται σε:

• Βαρδάρη – Λαχανόκηπους

• Κέντρο Θεσσαλονίκης

• 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια

Αντίθετα, χαμηλότερες τιμές εμφανίζουν περιοχές όπως:

• Βασιλικά

• Μίκρα

• Ωραιόκαστρο