Υψηλή ζήτηση για αγορά εξοχικής κατοικίας από Γερμανούς, Ολλανδούς, Βέλγους αλλά και Αμερικάνους παρατηρείται τα τελευταία χρόνια στην Κρήτη, ακόμη και σε περιοχές λιγότερο ανεπτυγμένες τουριστικά, όπως στα νότια του νησιού.
Τα Χανιά κατά κύριο λόγο, αλλά και το Ρέθυμνο, αποτελούν τους νομούς όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των οικοδομικών αδειών για οικιστικά ακίνητα στο νησί – ενδεικτικό της αυξημένης ζήτησης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ στα οποία βασίστηκε η ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, συνολικά στην Κρήτη, το 11μηνο του 2024, καταγράφηκε άνοδος 17,8% σε σχέση με το 2023 και 45,8% σε σχέση με το 2022. Στα Χανιά συγκεκριμένα αυξήθηκαν κατά 46,5% έναντι του 2023 και κατά 61,8% σε σχέση με το 2022.
Η προσφορά ακινήτων, ωστόσο, με βάση την ίδια ανάλυση, υπολείπεται της αυξημένης ζήτησης, με αποτέλεσμα οι τιμές στο νησί να κινούνται σταθερά ανοδικά τα τελευταία χρόνια, με μέσο ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 8%-10%.
Αν και πολλές περιοχές της χώρας μας και μάλιστα, όχι μόνο οι πιο δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί, αποτελούν τα τελευταία χρόνια «πόλο έλξης» για ξένους αγοραστές, στην περίπτωση της Κρήτης, εντοπίζουν ορισμένα σημαντικά «πλεονεκτήματα» που ενισχύουν το ενδιαφέρον τους προκειμένου να αποκτήσουν εξοχική κατοικία. Το γεγονός για παράδειγμα της ευκολότερης πρόσβασης, σε σχέση με άλλα ελληνικά νησιά, μέσω των συχνών αεροπορικών συνδέσεων με χώρες του εξωτερικού, όπως επισημαίνει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece. Ή, ακόμη, η διευρυμένη τουριστική σεζόν στο νησί αλλά και οι δυνατότητες που τους προσφέρονται, για κατοικίες, τόσο κοντά στη θάλασσα, όσο και σε βουνό. Επιπλέον στους παράγοντες που «παίζουν» σημαντικό ρόλο, συγκαταλέγεται και η αξία μεταπώλησης των ακινήτων στο νησί, όπως συμπληρώνει ο κ. Γαβριηλίδης.
Την ίδια στιγμή, η τάση που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια και στην υπόλοιπη Ελλάδα, για στροφή των ξένων αγοραστών προς πιο «εναλλακτικές» περιοχές, «ανεβαίνει» και στην περίπτωση της Κρήτης. Έτσι, ειδικά σε ό,τι αφορά τους ιδιώτες αγοραστές, πολλοί αναζητούν ευκαιρίες στα νότια του Ρεθύμνου -περιοχές με χαμηλότερη τουριστική κίνηση σε σχέση με τις βόρειες του νησιού – προκειμένου να αποκτήσουν εξοχική κατοικία, σε ελκυστική μεν τοποθεσία αλλά που θα τους εξασφαλίζει και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Source link
